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建立一個建筑垃圾處理廠的利潤點在哪里？

在認(rèn)識了沙塵暴、霧霾這些名詞以后，人們對環(huán)境的重要性也越來越重視，同時也越來越明白環(huán)保生活、環(huán)保工作、環(huán)保生產(chǎn)有多重要。城市的建筑垃圾圍城的趨勢大家都是有目共睹的，有非常多的人都在觀望，都很想知道投資一個建筑垃圾處理廠到底掙不掙錢，利潤點究竟在哪里？

1.個人利益：
一般民眾看到建筑垃圾避而不及，對于那些專門投資再生資源的企業(yè)來說，建筑垃圾并不是真正的垃圾，而是放錯了地方的黃金。建筑垃圾通過合適的建筑垃圾破碎機(jī)的分揀、破碎、篩分后，生產(chǎn)出不同規(guī)格大小的再生骨料。建筑垃圾的購買成本非常低，有的甚至是不要錢。
下面帶大家來算一筆賬，假如每噸的建筑垃圾的購買成本是10元，每噸的建筑垃圾的出成品料按百分之七十來計算，每噸建筑垃圾就可以出0.7噸的砂石骨料看，就按照現(xiàn)在市場上的砂石骨料的價格來計算，每噸大概在60-100之間。那我們就按照低價60元一噸來計算，除去10元的成本費用，每噸的毛利潤也有30多塊錢。假如每小時產(chǎn)量在100噸，每天工作8小時，除去工人的工資以及水電消耗等，按照一天5000元，那么一天下來保守也得有2萬的利潤，兩三個月就基本可以回本了。
 

2. 社會利益：
建筑垃圾給社會帶來的危害相信大家都知道，水污染、空氣污染、土壤污染等等，這些對環(huán)境造成的破壞目前還沒有很好的措施可以制止。所以我們需要從污染的源頭來進(jìn)行制止，如果建筑垃圾處理設(shè)備可以在各個地區(qū)普及，并且建立完善的建筑垃圾處理體系，我們就可以遠(yuǎn)離垃圾山，重見藍(lán)天白云，我們所生活的社會就會更加的干凈整潔。


建筑垃圾處理生產(chǎn)線的設(shè)備功能齊全，可以將建筑垃圾就地變廢為寶，減少環(huán)境的污染；并且為企業(yè)節(jié)約了成本，給建筑行業(yè)帶來了無限的可能和巨大的利潤空間。它既是建筑垃圾的“收割機(jī)”，優(yōu)勢加工再生骨料的“工程師”，還是自然資源的“守護(hù)神”，也是有遠(yuǎn)見的老板們的“印鈔機(jī)”。

開辦建筑垃圾處理廠，你要考慮這些問題

1. 建筑垃圾的總量需要得到保證

建筑垃圾的來源需要得到保證，建筑拆遷垃圾一年最好不低多少萬于萬噸，裝修垃圾不低預(yù)期量。因為前期的投資是巨大的。資源化廠建成后建筑垃圾的總量是資源化廠賴以生存的關(guān)鍵。假如在建筑垃圾的總量得不到保證的情況下，政府需要對企業(yè)進(jìn)行相關(guān)的支持與保護(hù)，避免審批新增同類型的項目。



2. 輕物質(zhì)具體處理方案

以20萬噸的年處理量舉例，每天有700噸左右的建筑垃圾需要處理，隨之會產(chǎn)生6-10噸的輕物質(zhì)，其中包括聚酯材料，塑料等。目前最好的處理方式是火力發(fā)電，需要政府層面牽頭聯(lián)系協(xié)調(diào)。如果處理費比較高昂，因為現(xiàn)有方案沒有將輕物質(zhì)處理成本納入在內(nèi)，需要再進(jìn)一步溝通輕物質(zhì)的處理費用。如果從環(huán)保的角度出發(fā)，由于輕物質(zhì)含有塑料而被禁止燃燒發(fā)電，雙方后期也要協(xié)商出妥善的處理方式。



3. 建筑垃圾的清運(yùn)工作

需要明確建筑垃圾具體是否由相關(guān)部門送到建筑垃圾處理廠，如果無法確保的情況下清運(yùn)車隊是自建還是外包，這個費用誰來承擔(dān)，假設(shè)處理總量20萬/噸，每天有將近700噸的垃圾需要清運(yùn)，還有成品的骨料需要外運(yùn)；是否參照外地一起將經(jīng)營權(quán)下放到建筑垃圾資源化利用廠。長沙等城市近日出臺了《建筑垃圾特許經(jīng)營方案》，方案對轄區(qū)范圍內(nèi)的拆除垃圾(含道路瀝青垃圾)、工程垃圾、裝修垃圾的資源化處置實施特許經(jīng)營，并設(shè)定一定期限(15至30年)，并嚴(yán)格按照特許經(jīng)營合同對特許經(jīng)營企業(yè)日常處置行為進(jìn)行監(jiān)管。探索把拆除、轉(zhuǎn)運(yùn)、處理等各個環(huán)節(jié)一并納入建筑垃圾資源化利用特許經(jīng)營范圍，形成全鏈條閉合處置模式。



4. 建筑垃圾處理的政策補(bǔ)貼

建筑裝修垃圾（處理工藝繁瑣成本高附加值又極低）：參照外地50-100元/噸；建筑拆遷垃圾：適當(dāng)補(bǔ)貼。免費處理的情況下參照外地現(xiàn)成處理方案，設(shè)立建筑拆遷垃圾的清運(yùn)費用，1.15元/噸/公里。（現(xiàn)有模式按照20噸的車，固定 200元/車；由于廠區(qū) 距離市中心20公里左右，即0.5元/噸/公里,陸路運(yùn)輸成本較高，所建議參照外地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按照1.15元/噸/公里執(zhí)行）



5. 再生品推廣的支持

邀請當(dāng)?shù)貒髤⑴c，比如城發(fā)，環(huán)投，市政這樣再生品的銷售有了保障。其次配套政策還是應(yīng)當(dāng)爭取，參照深圳、湖南、河南最近出臺的管理辦法；即在確保質(zhì)量、價格、性能的前提，同等情況下在建筑工程基礎(chǔ)磚胎膜、內(nèi)部空間分隔墻，道路橋梁工程墊層、基層，軌道交通工程地下室底板墊層、地下室頂板回填層，市政管線及綜合管廊工程管溝墊層、電纜溝蓋板，園林工程人行道地面磚、廣場地面磚，水利工程河床防護(hù)砌體、排水棱體等部位應(yīng)優(yōu)先采用建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品。



6. 廠區(qū)基建的細(xì)節(jié)（需要考慮基建成本、交通便利、地質(zhì)情況、用水是否方便、用電是否方便）

具體的廠區(qū)設(shè)計圖紙、建設(shè)方案、工程造價以及建設(shè)進(jìn)度計劃表的確定。



7. 廠區(qū)選址考慮

需要綜合考慮廠區(qū)的區(qū)位，周邊情況，用水用電情況，距離市區(qū)的距離，交通是否便利等等。



8. 廠區(qū)相關(guān)一期項目配套落地

目前設(shè)計的資源化再生品主要有：再生骨料、再生金屬、再生粉、再生磚、再生混凝土等為緩解當(dāng)?shù)刈匀唤ú馁Y源的壓力，提高資源化利用率，完善工藝流程提高處理效果與產(chǎn)業(yè)配套，需新增再生磚制磚線與再生混凝土制造線。


投資建筑垃圾處理廠國家政策補(bǔ)貼與政策支持

建筑垃圾處置項目可享受特許經(jīng)營、項目用地、處置費、環(huán)保專項資金等政策支持，因各地政策不同，有所差異。建設(shè)部規(guī)定垃圾處理項目可以有不超過30年的特許經(jīng)營權(quán)，企業(yè)可特許經(jīng)營10-30年。基本覆蓋區(qū)域內(nèi)不會再新增同類型的企業(yè)，利用建筑垃圾中的再生骨料生產(chǎn)的再生產(chǎn)品，如透水磚、再生干粉砂漿、再生混凝土、PC預(yù)制構(gòu)件、再生骨料等產(chǎn)品的銷售減免稅收。



1.一系列政策的支持

(1)、規(guī)范建筑垃圾的傾倒和清運(yùn)，便于企業(yè)的集中處置，建筑垃圾處理和清運(yùn)實行特許經(jīng)營制度；
(2)、缺乏地方性法規(guī)支持部分合適場地的露天破碎作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)；
(3)、建筑垃圾再生利用的相關(guān)配套政策——如上海出臺《上海市建筑廢棄混凝土回收利用管理辦法》；
(4)、市政工程在同等情況下優(yōu)先使用再生骨料；
(5)、有政府資金參與的工程項目一律優(yōu)先使用再生骨料，并且作為項目驗收、資金劃撥的一個重要依據(jù)；
(6)、申報優(yōu)質(zhì)工程和補(bǔ)貼的項目需優(yōu)先使用再生材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃，水利、設(shè)計等環(huán)節(jié)重點考慮再生骨料的應(yīng)用并且列入招標(biāo)文件；
(7)、 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（修訂草案）》的出臺；
(8)、 從中央到地方各地紛紛出臺政策配套，從政府層面著力推動建筑垃圾資源化利用項目落地；


2、資源化試點企業(yè)予以合適的處理補(bǔ)貼

建筑垃圾處理廠前期投入較大，具體補(bǔ)貼形式和方式由各地上級主管部門和監(jiān)管部門具體落實，一般情況下建筑裝修垃圾補(bǔ)貼的比較多，由于裝修垃圾的自身特性，分離后的骨料的附加值和數(shù)量與建筑拆遷垃圾相比都相對較低。
拆遷垃圾補(bǔ)償費：各地視情況自行確定（可按照清運(yùn)費模式變相補(bǔ)償由拆遷方承擔(dān)。或者補(bǔ)償一個相對合理的價格）
裝修垃圾補(bǔ)償費：各地視情況自行確定（55-140元/噸，因地而異）
建筑垃圾清運(yùn)費：1-1.15/噸/公里


3、場地的支持

包括制定固定收納場，建設(shè)固定生產(chǎn)線和合成品堆場等等；政府以劃撥方式提供項目用地一般50畝起步，從幾十到幾百不等，根據(jù)處理量來確定具體土地的大小。土地一般由政府預(yù)留劃撥到相關(guān)企業(yè)；土地的使用權(quán)一般也比較長久與經(jīng)營權(quán)等同;，若企業(yè)自行購買項目用地，可享受公益事業(yè)優(yōu)惠用地政策；



4、全面協(xié)調(diào)配合

從建筑垃圾輕物質(zhì)的處理（火力發(fā)電），環(huán)保環(huán)評，再生配套（再生磚制磚許可，再生混凝土生產(chǎn)許可）等方面給予全面配合，力圖解決好城市發(fā)展的根本性問題，倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展。



5、稅收補(bǔ)償

利用垃圾中可再生資源生產(chǎn)的產(chǎn)品，如有機(jī)肥料、塑料等產(chǎn)品的銷售減免稅收。



6、水電補(bǔ)償補(bǔ)償

水、電消耗按成本價計算。



7、資金和環(huán)保補(bǔ)償

在建設(shè)期政府提供國債資金支持和環(huán)保專項資金支持，鼓勵銀行資金支持和參與。



8、科技創(chuàng)新與以獎代補(bǔ)

投產(chǎn)后，可申請科技創(chuàng)新資金和環(huán)保項目以獎代補(bǔ)資金。



當(dāng)前，國家和地方政府對固廢資源的處置利用和環(huán)境修復(fù)越來越重視，建筑固廢和尾礦、廢石綜合利用，以及固廢堆積場和廢棄礦山環(huán)境修復(fù)迎來了大好時機(jī)。